UNIVERZITET U BEOGRADU
ARHITEKTONSKI
FAKULTET
BULEVAR KRALJA ALEKSANDRA 73/II, 11120 BEOGRAD
  • en
  • sr

Kurs SAS_UO 1.7. – Ekonomika gradskog zemljišta

Date: 03/02/2014 Ključne reči:

SAS Urbana obnova

Plan rada

NAZIV PREDMETA:
SAS_UO 1.7. – Ekonomika gradskog zemljišta

BROJ KREDITA: 3 ESPB

STATUS PREDMETA:
Obavezan

USLOV:
Nema uslov

NASTAVNICI:
dr Goran Milićević

Uputstvo

CILJ PREDMETA:
Cilj predmeta je da upozna studente sa specifičnostima gradskog zemljišta kao resursa i tržišta nekretnina, razlikama u pogodnostima gradskih lokacija, mehanizmima kreiranja tih pogodnosti, metodama njihove naplate, kao i sa razlikama u politici gradskog zemljišta. Na bazi takvog uvoda, studenti bi trebalo lakše da ovladaju i veštinama procene tražnje za nekretinama, procene vrednosti gradskog zemljišta, kao i analiziranja isplativosti građevinskog projekta.
Interaktivan odnos temeljen na primerima i modelima, dobrim uzorima.

ISHOD PREDMETA:
Očekuje se da će po završenom kursu studenti biti dovoljno upoznati s mehanizmima koji utiču na razlike u pogodnostima gradskih lokacija kako bi bili u stanju da samostalno izvrše:

  • procenu tražnje za nekretninama,
  • procenu vrednosti gradskog zemljišta,
  • i analizu isplativosti građevinskog projekta

Za pozitivnu ocenu svakog od unapred testova i završnog rada biće potrebno sakupiti preko 60 od mogućih 100 bodova, pri čemu će kod testova biti naznačeno koliko koji zadatak nosi bodova

SADRŽAJ NASTAVE:
Prostorna ekonomika: Urbanizacija i Urbana demografija;
Teorija lokacije, Teorija centralnih mesta; Ekonomski modeli urbanog razvoja;
Lokalne javne finansije, Komunalna ekonomika;
Ekonomika gradskog zemljišta: Ekonomika urbanističkog planiranja (Ličfildovi planerski bilansi), Mehanizam kreiranja i naplate pogodnosti gradskih lokacija,
Teorija unutargradskih lokacija (Alonzov model, Špekulacije gradskim zemljištem;
Politika gradskog zemljišta;
Ekonomika nekretnina: Specifičnosti tržišta nekretnina, sistem hipotekarnog kreditiranja;
Metodi evaluacije gradskog zemljišta;
Analiza isplativosti projekta;
Projektno finansiranje.

METOD IZVOĐENJA NASTAVE:
Interaktivna nastava, sa uvodnim izlaganjem i zajedničkom analizom primera, uz aktivno učešće studenata, od kojih se očekuje da pripremljeni dođu na čas, testovi zahtevaju rešavanje praktičnih zadataka (npr. procenu buduće tražnje za nekretninama ili primenu kapitalizacionog računa u proceni vrednosti gradskog zeljišta). Završni rad studenti rade na kraju, analizirajući isplativost projekta (po izboru, u dogovoru s predavačem).

Dokumenti

Više informacija o kursu možete naći ovde:

KURIKULUM: Kurs SAS_UO 1.7. – Ekonomika gradskog zemljišta

Vesti vezane za SAS Urbana obnova

Interaktivni portfolio SAS_UO 2013/14 kurseva

Sve informacije u vezi sa SAS_UO 2013/14 kursevima:

Filter